Er zijn 4 typen vloeroppervlak die in de benchmark meegenomen worden, namelijk
- Totaal Bruto vloeroppervlak
- Totaal Verhuurbaar vloeroppervlak
- Leegstand Bruto vloeroppervlak
- Leegstand Verhuurbaar vloeroppervlak
Alle vloeroppervlakten zijn in overeenstemming met de NEN standaard 2580.
Technisch gesproken is het bruto vloeroppervlak het vloeroppervlak van de ruimte(n) van een vastgoedobject gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen. Praktisch betekent dit de gehele oppervlakte van een ruimte/gebouw.
Het verhuurbaar vloeroppervlak is de ‘bruikbare’ ruimte in een gebouw. Het kan gezien worden als het bruto vloeroppervlak minus ruimtes zoals het trappenhuis, parkeerplaatsen en de liftschacht.